KALAMARIA, Votsi / Ag. Panteleimon, aproape de tabara Dalipi, intr-un cartier de tara, departe de zgomotul orasului dar cu toate facilitatile pe care le ofera. De vanzare o casa minunata de 127 mp, cu un teren de 110 metri, frontala si luminoasa pe doua nivele, complet renovata (finalizarea proiectului de reconstructie 2017), la un ritm modern, beneficiind de cele mai bune materiale de constructie de pe piata combinate cu o aplicare excelenta si estetica. Design-ul, remodelarea si constructia au fost realizate de birouri tehnice de renume din oras (inginer civil / arhitect / inginer mecanic / inspector energetic). Casa a fost aleasa pentru a fi detinuta de familia noastra cu o planificare atenta si selectie de materiale, orientate spre energie. Motive profesionale ne-au determinat sa ne schimbam locul de resedinta. Casa este practic intr-o stare noua pentru noii proprietari. Pe primul nivel gasim un living cu semineu si bucatarie cu instalatie de gaz pentru gatit si electricitate pentru cuptor. Luminoase ambele, cu acces catre zonele exterioare ale curtii si cu o separare distincta a celor doua zone, pentru a face bucataria functional independenta. Pardoseala este realizata din mortar de ciment presat de inalta calitate de estetica moderna (Rezina IT). Predictie si asteptare pentru crearea viitorului wc. Primul nivel, impreuna cu terasa frontala se afla la o inaltime de 180 cm fata de drum. Tranzitia catre al doilea nivel se face printr-o scara interioara de constructie speciala din metal cu trepte de stejar care duc catre holul etajului si cele 3 dormitoare, toate cu podea de lemn masiv. Baia este investita intr-un rit de mortar de ciment presat (Rezina IT). Exista de asemenea o camera de depozitare cu facilitati de spalatorie. Perimetrul casei este format din balcoane cu o terasa mare pe fatada, care este placata cu placi de granit 60x60 (Gigacer IT). Exista asteptari pentru instalarea viitoare a unei terase permitand un mediu pentru momente de relaxare si distractie pe acoperisul practicabil. Exista de asemenea o pre-instalare a unui incalzitor de apa solara. Protectia termica a proprietatii este implementata cu polistiren expandat de 10 cm si materiale Baumit pe toate suprafetele verticale (fatada termica). Ferestrele de aluminiu - Alumil - sunt colorate cu geam dublu si plase de lux. Au fost selectate pe baza cerintelor climatice ale zonei bazate pe economii maxime de energie. Usa de securitate din aluminiu vine sa completeze imaginea si securitatea proprietatii in combinatie cu pre-instalarea alarmei. Proprietatea este incalzita cu un cazan individual dublu de gaz (Economisire energetica in consum, Ariston IT). Alegerea arzatorului si a radiatoarelor a fost facuta conform masuratorii nevoii calorifice si a studiului relevant efectuat de un inginer mecanic. Rezultatul final este un consum foarte redus. In mod indicativ, mentionez ca costul de incalzire pe parcursul unui an, impreuna cu apa calda pentru uz, se ridica la 222 de euro (existand conturile relevante), cu termostatul in perioada de iarna la 20.5 ~ 21.5. Alimentarea cu electricitate a casei este trifazica, cu toate avantajele pe care le implica, si are curent de noapte. Exista de asemenea un loc pentru instalarea unui filtru de apa pentru a proteja intreaga casa, dar si un filtru pentru apa potabila sub chiuveta din bucatarie. Proprietate excelenta, cu cerinte ridicate, ideala pentru familie si cupluri tinere, intr-un cartier in care copiii pot juca in afara casei, cu doua parcuri la distanta de mers pe jos, aproape de scoli, transport public (si in METRO-ul Calamariei), supermarket si centura orasului. *** Daca gasiti anunturi pentru casa noastra de catre agenti imobiliari pe site-urile spitogatos si spiti24, aceasta s-a facut fara consimtamantul nostru ***

• Aer condiționat
• Baterie solară
• Balcon
• Plase de tantari