Este mai bine să apelați la ajutorul unui avocat în etapa de selectare a bunurilor imobiliare. În acest caz, după ce ați găsit o opțiune potrivită, puteți încheia imediat un acord și faceți un depozit, rezervând astfel obiectul care vă place. Și, desigur, este mai ușor pentru orice specialist să efectueze o tranzacție de la început până la sfârșit pentru a putea studia amănunțit problema și a-și asuma întreaga responsabilitate pentru înregistrarea cu succes a acesteia.

După ce ați ales o proprietate, trebuie să emiteți un TIN în Grecia și să deschideți un cont bancar pe numele dvs. Acest lucru se poate face în decurs de o zi, cu condiția ca toate documentele necesare să fie disponibile (accesați blocul „documente necesare” din articolul „Turul imobiliar”). Înregistrarea TIN-ului și deschiderea unui cont într-o bancă elenă sunt condiții necesare pentru încheierea ulterioară a unui contract de vânzare.

În etapa verificării imobiliare aveți nevoie de ajutorul unui avocat care verifică obiectul pe care l-ați ales pentru lipsa unor eventuale sarcini - în special, ipoteci, gaj, garanții, drepturi terților, precum și executarea corectă a documentele de titlu, absența încălcărilor în timpul construcției etc. Procedura durează până la 2 zile lucrătoare.

Poate cea mai presantă problemă pentru majoritatea străinilor este motivele pentru care ar putea locui legal pe teritoriul unui stat străin. În cazul achiziției de bunuri imobiliare, acesta poate servi drept bază pentru obținerea așa-numitului permis de ședere „de aur” și este, de asemenea, luat în considerare la obținerea unui permis de ședere pentru o persoană independentă financiar . Fiecare tip de permis de ședere are propriul pachet de documente și motive pentru obținere. Un specialist competent vă va ajuta să vă analizați situația și să alegeți cea mai bună opțiune.

Statul grec oferă cetățenilor străini posibilitatea de a înregistra unul nou în țară sau de a investi într-o afacere greacă existentă, pentru care este furnizat chiar și un tip separat de permis de ședere. Desigur, înregistrarea unei persoane juridice în Grecia de către un străin are propriile sale specificități. Astfel, doar cetățenii străini care au permis de ședere pentru activități antreprenoriale beneficiază de drepturi depline. În alte cazuri, procedura de participare a unui străin la o anumită întreprindere este limitată atât în ceea ce privește forma organizatorică și juridică a întreprinderii, cât și competențele persoanei specificate. Prin urmare, înainte de a înregistra o afacere în Grecia, este necesar să se rezolve problema unui permis de ședere.

Din păcate, niciunul dintre noi nu este imun de situația în care trebuie să acționăm ca parte la un litigiu în diferite structuri ale statului și, uneori, să apelăm la justiție pentru ajutor. Într-o țară străină, astfel de situații sunt complicate de necunoașterea limbii și a legislației țării. Atunci când căutați ajutor profesional, este deosebit de important să alegeți un specialist care să vorbească aceeași limbă cu dvs. pentru a vă putea explica toate nuanțele și a vă ține la curent.

De regulă, un avocat acționează ca interpret în situațiile în care clientul se află în faza de alegere a proprietății, vehiculului sau ambarcațiunii. La inspectarea obiectelor, este adesea dificil să se facă fără explicații suplimentare din partea vânzătorului sau a reprezentantului acestuia și, prin urmare, avocatul își asumă funcția de interpret, acționând ca intermediar în negocierile dintre părți.

Cumpărarea unei mașini sau a unui iaht într-o țară străină este greu de imaginat fără intervenția unui avocat cu experiență. În aceste cazuri, specialistul nu se ocupă doar de latura juridică a tranzacției, ci ajută și la implementarea sarcinilor aferente: verificarea istoricului vehiculului/ambarcațiunii, trecerea inspecției tehnice, obținerea numerelor, obținerea asigurării etc.